Opis nieruchomości
Kamienica 150 m2, działka 506 m2 - okolice Dworca MetropolitalnegoOferujemy na sprzedaż nieruchomość o dużym potencjale inwestycyjnym, położoną w sąsiedztwie nowoczesnego Dworca Metropolitalnego w Lublinie.
Podstawowe informacje:
Powierzchnia działki: 506 m2
Wymiary: szerokość 17 m, długość 29,5 m, teren płaski.
Dojazd: od ulicy Pocztowej.
Media: prąd, gaz, woda, kanalizacja – dostępne na działce.
Zabudowa istniejąca: 4-kondygnacyjny budynek o powierzchni ok. 150 m², z 4 pomieszczeniami na każdym piętrze. Budynek do adaptacji lub rozbudowy pod działalność usługową lub mieszkalną.
Przeznaczenie w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego:
Działka jest przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną oraz zabudowę usługową.
Kluczowe ustalenia MPZP:
Zabudowa pierzejowa od strony otaczających ulic – zgodnie z rysunkiem planu.
Wskaźniki intensywności zabudowy:
Minimalny: 1,0; maksymalny: 5,5.
Powierzchnia zabudowy w stosunku do działki: 40%-80%.
Wysokość zabudowy:
Od 3 do 5 kondygnacji nadziemnych.
Maksymalna wysokość budynku: 18 m (rzędna nie wyższa niż 191 m n.p.m.).
Kształt dachu: dowolny – płaski, dwuspadowy, wielospadowy (kąt nachylenia 12°-45°).
Ogrodzenie: niedopuszczalne.
Nośniki reklamowe: zgodnie z zapisami planu.
Atuty nieruchomości:
Bliskość Dworca Metropolitalnego – idealna lokalizacja pod inwestycję usługową, mieszkalną lub biurową.
Pełne uzbrojenie terenu.
Możliwość adaptacji istniejącego budynku lub jego rozbudowy.
Wysoki wskaźnik intensywności zabudowy umożliwiający realizację dużych projektów.
Cena: 890 000 zł
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji lub umówienia się na prezentację nieruchomości!
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
BSH-DS-3041
Powierzchnia
150,00 m²
Powierzchnia działki
506 m²
Liczba pokoi
8
Rodzaj domu
kamienica w zabudowie zwartej
Liczba pięter w budynku
2
Wymiary działki
17 x 30 m
Zagosp. działki
częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
prostokąt
Stan budynku
do remontu
Rok budowy
1908
Gaz
jest
Woda
jest
Dojazd
ASFALTOWA
Odl. do sklepu [m]
50 m
Prąd
jest
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)